Die tyd het aangebreek om jou spasie op te gradeer. Jammer dat jy 'n paar keer op jou kredietverslag gepla is vir rekeninge wat nie betaal is nie. (Haai, dit gebeur!) Maar beteken dit dat jy ongelukkig is wanneer dit kom by die sluit in daardie nuwe huurkontrak? Nie noodwendig. Ons het by 'n kredietkenner ingeboek, maar ook iemand by 'n eiendomsbestuursfirma om uit te vind presies hoe om 'n woonstel met swak krediet te kry. Vertrou ons, dit is baie minder skrikwekkend as wat jy dink.
Voordat jy aansoek doen, doen jou huiswerk sodat jy weet waar jy staan
Slegte krediet, geen krediet nie - daar is nog maniere waarop jy vir 'n huurkontrak goedgekeur kan word. Maar voordat jy by die punt kom wanneer jy 'n huuraansoek invul, moet jy 'n gevoel hê van waar jy staan sodat jy weet wat om te verwag wanneer jou toekomstige verhuurder 'n kredietkontrole gaan doen. Gratis webwerwe soos Credit Karma of Uitleenboom maak dit 'n briesie om vinnig 'n verslag te genereer. Die gebruik van een voor die indiening van 'n aansoek om 'n huur gee jou ook die geleentheid om enige teenstrydighede uit die weg te ruim - of, erger nog, onakkuraathede - dit kan die rede wees dat jou telling 'n knou gekry het. (Daardie copay wat vier jaar gelede onbetaald was omdat jy verhuis het en nooit die rekening gekry het nie? Die tyd om dit te ondersoek is nou.)
verskillende soorte steak
Nog belangriker, om op hoogte te bly van jou krediettelling voor jou verhuurder vra daarvoor plaas jou op die oortreding in plaas van die verdediging. Met ander woorde, dit posisioneer jou om die lae getal reg te verduidelik wanneer jy jou aansoek indien, teenoor om dit agterna te verdedig. (Meer hieroor later.)
Hoe om 'n woonstel met slegte krediet te kry
1. Dien jou aansoek met verwysings in
Vir 'n toekomstige verhuurder kan 'n wonderlike huurgeskiedenis om 'n aantal redes meer gewig dra as 'n perfekte kredietverslag. Vir een ding, 'n onlangse verwysing bewys dat jy weet hoe om 'n goeie huurder te wees (geen woedende partytjies, geen oormatige skade), maar ook dat jy altyd die huur ten volle en betyds betaal het. Om 'n verwysing te verskaf, sluit eenvoudig die kontakinligting van jou mees onlangse verhuurder by jou aansoek in. (Bonuspunte as jy 'n brief indien wat ook jou wonderlike prestasiegeskiedenis uitspel.)
As dit 'n eerste woonstel is, is daar nog oplossings. Kry 'n verwysing van 'n werkgewer of 'n kollega, selfs 'n onderwyser—iemand wat kan waarborg dat jy 'n betroubare en betroubare persoon is.
2. Wys jou selfoon en nutsdienste se betalingsgeskiedenis
Per Colleen McCreary, Mensehoof en finansiële advokaat by Krediet Karma , om jou toekomstige verhuurder jou selfoon- en nutsbetalinggeskiedenis te wys, kan help om 'n slegte kredietverslag te verreken. Die doel is om ander plekke te wys waar jy gereelde betalings betyds maak sonder laat fooie, verduidelik McCreary.
3. Verskaf 'n Onlangse Bankstaat
Selfs al is jou krediet ondermaats, kan jy bewys dat jy goed is om betalings betyds te maak deur 'n onlangse bankstaat te toon as bewys dat jy 'n sterk finansiële kussing het. Dit kan 'n tjekrekening, 'n spaarrekening of albei wees. Ideaal gesproke kan jy aan 'n toekomstige verhuurder demonstreer dat jy 'n paar maande se huurbetalings opsy gesit het en gereed is om in die bank toegang te kry.
4. Bied aan om vooraf meer te betaal
Watter beter bewys dat jy goed is vir die huur as om vir verskeie maande vooraf te betaal? Haai, jy het dit in elk geval in jou spaargeld wat hiervoor aangewys is. Tipies, eerste en laaste maand se huur, plus 'n sekuriteitsdeposito word vereis. Verhoog die ante - en wys jy is goed vir die huur - deur 'n ekstra maand of twee voor skedule te betaal.
5. Dien 'n soliede diensbrief in
Ja, dit is soortgelyk aan 'n verwysing, maar 'n diensbrief spreek nie net tot jou karakter nie, maar dit sluit jou huidige salaris in. (Dit is betekenisvol vir 'n toekomstige verhuurder, want as jy betaal word, is die kans goed dat hulle ook betaal sal word.) In baie gevalle vereis verhuurders dat jou salaris 40 keer die maandelikse huur is. As jy by 'n kamermaat of lewensmaat intrek, behoort jou gesamentlike inkomste 40 keer die huurbedrag te wees.
6. Kry 'n mede-ondertekenaar of kamermaat met beter krediet
Laaste uitweg: Jy kan 'n slegte kredietverslag vergoed deur 'n medeondertekenaar of kamermaat te kry wat 'n beter kredietverslag het. Dit gee jou tyd om jou krediettelling te verbeter en terselfdertyd 'n stewige huurgeskiedenis op te bou. Onthou net met 'n mede-ondertekenaar, hulle is op die punt om huur te betaal sou jy 'n betaling mis, so jy wil seker wees dat hulle die bepalings van die ooreenkoms verstaan voordat hulle op die stippellyn teken.
Hoe om 'n slegte kredietverslag te verduidelik
Soos hierbo bespreek, moet jy jou krediettelling ken - goed of sleg - voordat jy 'n aansoek om huur indien. Op hierdie manier kan jy vooraf weet waar jy met jou krediet staan voordat jou toekomstige verhuurder self 'n kredietkontrole uitvoer. Moenie wag dat die verslag terugkom om verwagtinge met die verhuurder te stel nie, sê McCreary. Deel hoe jy proaktief werk om jou krediet te verbeter sodat hulle weet jy het 'n plan.
Enkele voorbeelde: Sê, jy is 'n onlangse kollege-gegradueerde en jy werk nog steeds om jou krediet te bou, jy kan jou verhuurder dit laat weet. Of as jy 'n paar dingetjies aan jou kredietverslag het, maar jy het 'n plan om dit aan te pak en jou telling te verbeter, deel daardie inligting ook, sodat hulle weet jy werk hard om 'n beter status te bereik.
Om vroeg in die proses 'n openhartige gesprek te voer, kan vroegtydig help om vertroue tussen julle twee te bou en te bewys dat jy nie 'n slegte telling probeer wegsteek nie, voeg McCreary by.
Nog 'n rede om hierdie inligting vrywillig te verskaf? Die rede vir jou slegte krediet maak baie saak vir 'n verhuurder. ’n Swak krediettelling kan enige aansoek benadeel, maar ons moet regtig na al die komponente van ’n kredietverslag kyk om die algehele telling die beste te verstaan, sê Joyce Iskander, wat by ’n eiendomsontwikkelings- en bestuursfirma werk. Wat vir ons die belangrikste is, is die algemene tendens van betalingsaktiwiteit in die afgelope twee tot vyf jaar. As 'n aansoeker meer as vyf jaar gelede laat was met kollege-skuldbetalings, maar sedertdien 'n stewige finansiële stand getoon het, is ons geneig om meer vergewensgesind te wees.
VERWANTE: Ek het my krediettelling van 590 tot 815 gestamp ... Hier is hoe
